Trafiło Ci się świetne zlecenie, więc potrzebujesz szybko zawrzeć umowę . Dostajesz od kontrahenta na maila wzór, który drukujesz, podpisujesz i odsyłasz skan. Kontrahent robi to samo. Jesteś dumny_a z siebie, że masz porządek w papierach i możesz przystąpić do pracy 😊 Czyżby? STOP! Jeżeli myślisz, że skutecznie zawarłe_aś umowę w formie pisemnej, to jesteś w błędzie! Samo wymienienie się skanami umowy nie stanowi formy pisemnej. Jak skutecznie zawrzeć umowę w formie pisemne

W umowach najmu lokali komercyjnych standardem jest  czynsz podstawowy (gwarantowany)  oraz  czynsz od obrotu   (czynsz procentowy) . Czynsz podstawowy zwykle nie budzi większych kontrowersji. Schody zaczynają się przy tym,  jak liczyć obrót i kiedy czynsz procentowy zaczyna obowiązywać .  1) Model „wyższa z dwóch kwot” (najczęstszy)   W tym wariancie strony ustalają, że czynsz należny za dany okres to  wyższa z wartości :  czynsz podstawowy  albo   określony  procent od obro